3000年蜀国皇城 等的就是这座中心

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  上周,一场突如其来的暴雨没能洗去成都的酷热,而更火爆的,是已持续高热大半年的土拍市场,36家开发商排队参与抽签的盛况不是孤例,土地狂欢的背后,是中心城区土地的稀缺。

  上周,一场突如其来的暴雨没能洗去成都的酷热,而更火热的,是已持续高热大半年的土拍市场,36家开发商排队参与抽签的盛况不是孤例,土地狂欢的背后,是中心城区土地的稀缺。

  梳理今年上半年的土拍结果,总共86地块中,仅有18属中心城区(含高新区的六城区)用地,单价TOP前六全部集中在中心城区,武侯区以两块楼面价超17000元/平米的地块占据了单价榜上的前两位;总价地王也是由金茂拍得的46.42亿武侯区铁佛162.3亩地块。

  高地价的结果,就是中心城区新房的全面豪宅化。诚然,成都一城双核的战略让东进、南拓的部分新区备受关注,但开发商对中心城区土地的“饥渴”更真实的反映了城市中心的价值。

  国际化大城市往往有很多的中心,金融中心、文化中心、中心、科技中心但真正意义的城市中心,却只有一个,它是这座城市的灵魂和。

  纽约,共有五个大区,而只有曼哈顿岛的第五大道,才被为纽约市真正的城市中心。第五大道由南至北密布有广场公园、帝国大厦、纽约公共图书馆、洛克菲勒中心、圣帕特里克,以及占地5000余亩的中央公园;而围绕在中央公园周边的,是大都会艺术博物馆、惠特尼美术馆、索罗门古根汉美术馆、库珀休伊特设计博物馆等著名的美术博物馆等。

  整座城市的精髓在这里汇聚,对城市资源极致占有的市中心自然成为了顶奢豪宅们竞相争夺的目标,One57、432Park Ave(432公园大道)、MOMA Tower(现代艺术博物馆大厦),以及将于2018年落成的世界最高住宅楼1775英尺(约541米)的诺德斯特姆塔(Nordstrom Tower),这些地标项目的豪宅售价皆以千万美元计,甚至上亿美元亦不出奇,更因此成为全球富豪们追逐的理想居所和投资藏品。伦敦、东京、、莫不如此。

  成都,全国首批历史文化名城,从古蜀的国都,到明初的蜀王府,再到今天的天府广场,成都建城3000年来由始至终只有这一个城市中心。近似于纽约中央公园,天府广场的周边,是四川大剧院、成都博物馆、四川省图书馆、四川美术馆、四川科技馆,以及在建的四川人民艺术剧院(兰博中心项目);而以天府广场为圆心,半径两公里内,有四川省,有成都最繁华的春熙、盐市口商圈,有被誉为西部华尔街的东大街金融街,有夜店美食最集中的兰桂坊、九眼桥,有世界唯一连续办学2000多年历史的文翁石室中学,有逾120年历史全国综合排名三甲的华西医院和四川大学华西校区

  根据成都市“中优”关于市中心的规划,天府广场后子门片区后,未来的“成都中心”将是一个上千亩集文化中心、城市遗址、中央公园和产业高地为一体的国际一流新地标,将跟纽约中央公园、伦敦海德公园一样,成为成都一张崭新的城市名片。兰博中心,则是生长在“成都中心”之上的豪宅地标。

  知名学者易中天曾将“城市”比喻成“一本打开的书”,人们可以从中看到这座城市的个性和抱负;而作为城市会客厅的“市中心”,自然是这本“书”的封面,浓缩了城市的形象、内涵和气质。

  对于成都来说,环球中心、IFS,或是在建的绿地468,更多是建筑形态上的地标,而金融城、软件园,在城市功能方面,也只承担着单一的商务办公和科研开能,在城市逐渐向双核发展的大势下,成熟的市中心的核心价值正逐日凸显出来;坐落于天府广场红照壁旁的兰博中心,可以说是天赋地利,担负起了城市会客厅的功能。

  这栋标高188米、整个天府广场最高的时尚地标建筑,是由著名设计师Ivo Krivanek借鉴舞台艺术的灵感与美学,呈现出大幕即将徐徐拉开的庄重和仪式感;在意大利著名设计师Marco Piva,美国知名设计公司AWDA,以及西南设计院等全球合作伙伴的倾力合作下,这个集四川人民艺术剧院、国际奢华酒店、奢装公寓、高端精品购物中心于一体的兰博中心,自然成为了接纳、承载成都国际大都会、城市中心的地标会客厅。

  作为城市会客厅和天府广场新地标的兰博中心,不单单只是拥有了稀缺的地段、国际顶奢超跑品牌的、以及华丽的空间设计,更重要的是承袭了兰博基尼“纯粹、极致、不”的品牌血脉,托尼洛兰博基尼酒店赋予真正国际化的服务体系,以及四川人民艺术剧院所带来厚重的文化底蕴。

  据了解,兰博中心面向全球发售的仅有奢装公寓兰博国际名邸,产品面积80-600平米,层高3.55-4.2米,项目硬装全部选用国际一线大牌奢品,包括有Miele、Laufen、意大利Gessi、美国Honeywell等,并由托尼洛兰博基尼酒店团队全程提供专属管家式物业服务。

  每当夜幕,窗外是这座城市最璀璨耀眼的光影,而这,不过是兰博中心众多价值的一小部分。

  对于财富圈层的那些高净值人群而言,其实没有什么能够比时间更稀缺,因为时间意味着;每天24小时,在那些业务遍布全球的高净值人士眼里,时间永远不够用,如果能用买到优质的服务,一切都会是值得的,这正是他们判断一个物业是否值得入手的重要标准。

  像兰博中心这样,占据城市核心地段、拥有便利的交通枢纽、全方位的城市配套,再加上优质的物业管理,自然会成为全球高净值人群追逐的目标,因为这能有效的帮他们节省时间。

  而与此同时,这样的高端物业因为稀缺,其保值升值性往往更佳。以伦敦为例,在1996-2016年的20年间,伦敦房价涨幅超过400%,而中心区域的房价甚至达到了650%,这使得伦敦的房租也呈连年上涨的趋势,去年伦敦的房租平均1273英镑每月,市中心的豪宅租金则按周计,每周5000-15000英磅,而海德公园一号的租金为每周4.5万美金(约34345英磅)。

  所以,作为城市会客厅的兰博中心,其实也有着多种的玩法。首先当然是自用,它通常不会作为第一居所,但却是商务接待、私人宴请最佳的选择,因为这里有便利的交通、华美的空间、和超五星级酒店管家服务提供的感;兰博中心更贴心的提供了托管经营服务,由托尼洛兰博基尼酒店负责运营,业主只需坐享长期稳定的租金收益。

  其实,当千年皇城脚下的地段与世界顶奢超跑品牌宿命的邂逅,已注定了兰博中心的不平凡,它早已脱离了传统意义上的顶奢豪宅,而更像一件值得珍藏的艺术珍品。如One57之于纽约、海德公园之于伦敦,兰博中心,则是成都向世界亮出的邀请函。